【R04-08 問題】
ＡがＢ所有の甲土地を建物所有目的でなく利用するための権原が、(1)地上権である場合と(2)賃借権である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、ＡもＢも対抗要件を備えているものとする。
[1] (1)でも(2)でも、特約がなくても、ＢはＡに対して、甲土地の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
[2] ＣがＢに無断でＡから当該権原を譲り受け、甲土地を使用しているときは、(1)でも(2)でも、ＢはＣに対して、甲土地の明渡しを請求することができる。
[3] (1)では、Ａは当該権原を目的とする抵当権を設定することができるが、(2)では、Ａは当該権原を目的とする抵当権を設定することはできない。
[4] Ｄが甲土地を不法占拠してＡの土地利用を妨害している場合、(1)では、Ａは当該権原に基づく妨害排除請求権を行使してＤの妨害の排除を求めることができるが、(2)では、ＡはＤの妨害の排除を求めることはできない。
【R04-08 解説】
[1] 誤り
[2] 誤り
[3] 正しい
[4] 誤り
正解 [3]
